有个别交待房会在5年后方可缴税办理不动产证

2019-05-16 19:06栏目:牛竞技官网

本来没区别,人为造成质量问题。

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安置房对比商品房便宜很多,所以更多的是要实地考察,还有就是买房本身的期许度,希望对你有所帮助!!

商品房入手后,可以缴税办理不动产证,拿到产权证后,即可再次上市交易。由于商品房是面向市场进行交易,开放商要有收益,所以从户型设计,到产品开发,都要物有所值的。所以商品房一般来讲建筑质量要好一些。

顾名思义,商品房是用来上市交易的以市场需求为导向,以客户满意为关注焦点。所以,商品房的建造质量,用料,户型都会比安置房更好。以北京为例,所有新建项目中必须有一定比例的保障性住房,如果有机会可以去现场参观你就会发现,从楼体外观用料到楼梯间用料 都是和商品房有一定差异的。

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安置房从交易属性讲新交房是不具备上市条件的,一部分安置房会在5年后可以缴税办理不动产证,有的则遥遥无期,办理的不动产证属性多为经济适用房,二类经济适用房,按经济适用房管理等属性,一般二次交易时候需要补交税费,才有上市交易的属性。另外,安置房一般是安置当地住户,或棚户区改造回迁等等,所以建筑成本一般来说要比商品房低,所以建筑质量要比商品房差一些。

感谢邀请!通俗易懂的阐述就是,商品房就是拿到预售证,可以直接售卖、贷款,你可以选择买这个项目,或者其他项目,所以商品房质量普遍比较好;而安置房是就地对拆迁住户进行安置,只能选择这里面的房源,而且什么时候能拿到房产证,还要根据承建的开发商有没有去办理手续,所以质量就一般,物业管理也是一般般,而且都是就地的村民,所以各方面素质也都一般;

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实际案例:2012年的安置房,到2018年都消防什么都还没有过,就开始收物业管理费、停车费等等费用,甚至有把消防通道改成沿街店面,以至于房产证迟迟办理不下来;而商品房就不会,开发商巴不得赶紧卖出去!

安置房,又叫拆迁安置房,是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

问题:商品房和安置房有哪些区别?

商品房70年产权,安置房,大多数50年产权。商品房有房产证,安置房没有房产证。所以安置房交易不能贷款,得全款交易。

商品房,是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

总体来说,就是产权不同,质量不同,交易不同。

安置房的价格,一般比周边房价低10%到30%。一般来说,安置房质量不太好,物业也比较差劲儿。

区别在于安置房用的装饰美化的东西会大打折扣!比如绿化,比如外立面

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