如果没有签订商品房购买合同

2019-05-16 19:06栏目:牛竞技官网

回答:

这个在新房领域叫做认购协议,在二手房领悟就好比是定金协议,都算是对自己喜欢的房子有优先购买权,但是如果一方不卖,一方不买,基本上也没啥违约赔偿的。

另外还可以借助媒体的力量进行后期维权,靠你自己,行不通!

回答:

都是格式合同,你想改也改不了,对他们有利,对购买者无利。

这个只要是有白纸黑字的,开发商盖章的都有约束力,至于约束力大小,就看协议具体制定标准,这个你最好还是要咨询一下当地的律师,现在网络有很多的免费律师咨询,你可以具体问一下,有必要的话,还是要走法律途径。

回答:

您不签合同只有购房协议的时候会跟您说的非常好,其主要目的是让您签合同,购房协议最大的约束就是您选的房子不会被别人抢走。至于签合同和没有签合同对于约束开发商来说都不存在,开发商的合同条款都是霸王条款,真找他们基本都没戏,协议与合同之间就是态度转变的开始。

回答:

回答:

回答:

如果没有签订商品房购买合同,只签订了商品房的认购协议,那么你们只不过是达成了一个预约。只是约定了在某些条件成就的情况下,予以签订商品房购买合同,购买商品房,那么预约当中的一些条款,包括违约责任,对于你们双方都是有约束力的,因为在我国,双方表示真实一致,在不违反国家有关法律法规,损害其他人利益的情况下,么允许意思自治。

没签合同又哪来的违约条款?

如果没有签商品房买卖合同,则您所说的购房协议很可能是商品房认购协议,属于预约合同,目的是为了对买卖双方日后签订正式买卖合同做准备,也包括定金的支付等有关规定,如果后期未能签订买卖合同,可以此协议约定解决纠纷,但因为合同的订立需要双方达成一致,所以并不能以此协议作为强制要求对方订立合同的依据,可追究违约责任。一般地,正式合同签订后以该合同内容为准,但是如果认购协议符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的条件,则可以视为正式的买卖合同,对双方具有买卖合同的约束力,购房者可据此要求开发商履行交房等义务。

回答:

根据司法解释,双方意思的真实表示,等同于合同

回答:

另外针对协议内容,可以咨询当地房管部门,看看相关部门的回答,并由相关部门进行辅助,后期相对来说会简单点!

问题:如没签商品房合同,商品房购房协议中的违约条款,对开发商有哪些约束力?

回答:

只要是真实意思的合法表现形式,双方都应遵守。认购协议一般属预约合同,双方都负有诚信磋商认购协议中的未决条款的义务,以签订正约合同,实现交易。另外,认购书如果是格式合同的话,还要看在签订协议前,有没有以合理的方式引起注意,并按购房者的要求作出解释。

版权声明:本文由牛竞技官网入口发布于牛竞技官网,转载请注明出处:如果没有签订商品房购买合同